一、基地位置與環境說明
撫臺街洋樓位於12公尺延平南路上近博愛路交口處，基地座落於中正區城中段一小段634、635地號（延平南路26號），對側有三級古蹟台北郵局，沿延平南路往北即通達一級古蹟台北北門，往南則可達二級古蹟台北公會堂，因此洋樓適位於台北舊城區中重要史蹟參訪動線中。其使用之變遷依照昭和14年（1939年），「台北市住民所錄」，佐土原吉雄先生於此地經營酒類商店佐土原商會。台灣光復後，撫臺街洋樓為台灣省行政長官公署接收，民國35年（1946年）交由國防部軍務局管理，充為軍眷宿舍，配給六戶居住，一層三戶，內部格局與後方附屬建築物因之更改，人為新增住宅機能與隔間；後方空地因而增建一棟木造一層與加強磚造二層建築，整體空間已略顯擁擠。其後眷戶陸續遷離，最後一戶於民國87年（1998年）遷出。洋樓北側為一棟五層樓建築，南側建物已拆除現暫作停車場使用。

撫臺街洋樓於民國86年由台北市民政局公告為市定古蹟，隨後台北市民政局於民國88年對古蹟進行加固與防護，但在民國八十九年二月二十六日洋樓後方之木造房屋發生火災，火勢延燒波及洋樓本體，造成洋樓後方外牆磚石與屋頂構造之損壞，歷經五年的風雨侵蝕，導致古蹟本體毀損更為嚴重，建築物後方已完全塌陷，通往二樓之木梯已完全損毀，依此狀況更增添修復調查之困難性與危險性，亦對週遭環境衛生與安全造成極大影響。

二、建築特色
1. 平面配置
日人治台實施之「市區改正計畫」大幅改變台北舊城之建築風貌，在建築形式上西方歷史建築元素之大量運用，正是當時日人認為現代化都市之具體呈顯。撫臺街洋樓本體建築呈一字型，面寬約36尺，深度（不含騎樓）約20尺，空間大致以中央大門與走廊為主軸，室內隔間以左右對稱方式安排，平面北側後方有一木梯可通往二樓，二樓空間大致延續一樓之佈局，亦採中央走道區分室內空間之方式。本體建築南側後方則增建木造平房一棟，最後方則增建一座二層磚造建築。

2. 騎樓（亭仔腳）
撫臺街洋樓深受西方歷史式樣之影響，建築物一樓以石材累疊砌築，並用以構築出騎樓之拱廊，形成沉穩厚重之基座立面。一樓騎樓之退縮則是根據當時「台灣家屋建築規則」第四條：「沿道路建築之家屋須設有遮庇之步道…」之規定而退縮12尺（即3.64公尺）之步道。騎樓鄰街立面拱廊為四柱三間連續拱圈之形式，拱圈是以唭哩岸石疊砌而成，拱圈中心並設置拱心石，在拱圈與柱之交接處以觀音山石處理柱頭形式，柱身腰部與柱基均以觀音山石施作。騎樓內側立面，中央為主入口左右兩側各開有兩窗，各開口部上方均有山牆裝飾，山牆底部飾有托架，均以觀音山石組砌而成。

3. 屋身與立面
屋身採用木石混合構造方式組成，一樓以長方形之唭哩岸條石砌築，間以強調水平向之灰縫施作，更加凸顯立面造型石材之立體感。二樓主要為木構造框架系統，表面飾以洗石子仿石材樣式處理，二樓正立面對應一樓拱圈形式，在每一個柱間跨距開設兩個長形窗，於窗臺上方則置有直櫺木欄杆，共計六個開口，更加強化其立面古典對稱性。側立面之開窗形式則明顯反應內部空間格局之不同，南側立面一樓有三個開窗，而北側立面則有兩個，樣式則與亭仔腳內側開窗形式相同。二樓長形開窗上方則將山牆裝飾改為半圓形，而底部飾仍有托架。背向立面現況則為雨淋板之形式。

4. 屋頂
屋頂是西方歷史式樣建築展現特殊天際線強化歷史風格的利器，其中馬薩頂即為當時常用之形式之一。馬薩頂是歐洲巴洛克時期以後常見的屋頂形式，其特色是屋頂厚重，一般為雙坡形式頂部一般有頂飾，屋面則以紋樣石版瓦舖築，最常見的是魚鱗或六角，屋面則常開老虎窗與牛眼窗，屋身伴隨採用古典裝飾語彙，在台灣多應用於官式建築，而撫臺街洋樓所採用之屋頂即為馬薩頂。東向屋面開設三個老虎窗，其中中央為開口較大的長窗兩側並有渦捲裝飾，兩側則為半圓窗之形式。

5. 內部裝飾
內牆裝修與隔間牆之形式為木摺牆，表面飾以白灰粉刷，一樓室內天花板則為鐵皮印花天花。

三、修復設計說明
1. 修復原則
古蹟修護保存的目的，最重要者在於將古蹟的原風貌修復或保存下來傳達給後代，所謂的古風貌應包括建築物之原（舊）材料及原構造技術，這些材料及構造技術反應當時的社會背景、營建技術、空間觀念乃至社會文化等等，因此針對調查結果擬定之修復方針代表著建築價值的判斷，就整體而言，可分成三種基本的修復方針：1.復原至落成當初的風貌；2.修復至某一特定年代、時期的風貌；3.維持現狀。由於本案可考之史料有限，因此採用第三種方式配合未來再利用之型態進行修復。

2. 修復方式
1）石結構
騎樓部分主要為石造連續拱圈結構，結構與面材保存狀況尚佳，採用復原方式處理；唭哩岸石因為沉積岩的特質、加上年代久遠，則以碳酸鹽類之固定劑固定之、以減緩風化。

2）木結構
木結構為本建物主要的結構方式，依據現況證據判定，原作之外牆壁體應為木摺牆，部分木構件已有年久損耗以及白蟻的問題，但是最嚴重的破壞還是火災造成，現存之構件可於修復工程再重複的比率不高，因此本次修復將採全數以相同材料置換方式進行。
本建物二樓樓板由於損害嚴重，後半段均已塌陷，因此依本所補充調查之結果依原木料尺寸、材質與原有構造方式重建，樓板荷重則依結構計算結果訂定載重上限，限制將來再利用之型態。至於，騎樓上方樓板部分，因原有構造方式不利於結構強度，因此將更動部份木構件，將中央貫穿南北兩向之木梁取消。

3）木構造屋架
木屋架部分因遭大火焚毀，造成屋架部分炭化、斷裂，未焚毀部分則因潮氣影響亦形成有利於白蟻活動的環境，目前已有多數構件嚴重崩塌，以目視判斷多數構件腐朽嚴重，為求整體結構之穩定性，將採用重建方式保存，在解體前先加以調查記錄其構件現況、並在解體之際，清楚記錄每個構件間的銜接榫頭與堪用的部分，以作為修復展示之用。雖然更換材料並不符合文資法大方向的規定，依現況以鍍鋅鐵板與銅板同時使用在屋面上，因活性不同可能會加速兩種材料的氧化，故屬於原施作工法與材料有缺陷的狀況。另外，若採用鍍鋅鐵板包覆每隔一定年限必須抽換，此法易造成屋面滲水亦是需要考慮的課題。另依調查紀錄屋面使用材料為石綿瓦與亞鉛板收邊，但因石綿有害人體健康近年來已禁止使用，因此採用替代材料－金屬銅瓦施作。考量古蹟本體修復後之舊貌，本案將採用多數馬薩式屋頂之作法，將於屋面立平葺部分採銅板瓦之作法，菱形瓦葺部分亦採鋪設銅板瓦，所有屋脊收邊與裝飾均以銅作包覆。

4）外牆裝修
由於石材本身具抗高溫與耐久性佳等特點，因此保存狀況仍佳，復原工法在污損部分採用清洗方式，破損部分採原材料填補復舊方式處理。二樓牆壁是採日式木舞漆(口食)壁塗工法，即木骨＋日式青磚外飾洗石子工法，但因現況內部木構架毀損十分嚴重，所以拆解後無法保留原來之面材，在復原方式上將採依原樣新作處理。

5）開口部
門為木作，現況良好部分，在解體前應先清楚記錄，亦可作為毀損門仿製之依據。解體時應將整個木作門拆離牆體，將腐朽部分以同樣材料與構法修補，在復原時再將整個木作門安裝在牆體上。
開窗部分，二樓東側立面開窗，因文獻不足，將以現況窗作為修復標準；南北側對開窗將取消，回復原有牆體；背立面將保存二樓南側窗作。屋頂老虎窗部分採用複製仿舊方式保存。窗多為木作，現況良好部分，在解體前清楚記錄作為毀損窗仿製之依據。解體時應將整個木作窗拆離牆體，將腐朽部分以同樣材料與構法修補，在復原時再將整個木作窗安裝在牆體上。二樓空間在面對中央走道之室內窗作，將以現況作為修復標準。

四、再利用規畫
1. 再利用之基本方針
再利用是目前古蹟保存上的重要課題，也是古蹟維護傳承的重要手段。一個市定古蹟可以說是全市民共有的文化遺產，自然不能與市民的生活脫節，應在都市生活空間中扮演重要角色。不僅希望延續過去它在市民生活中的記憶，更期待它脫胎換骨後，成為創造未來都市生活的積極角色。撫臺街洋樓未來再利用的方向，亦成為修復方式的考慮因素。

在修復的同時，再利用亦屬於一種文化性的消費行為，不當的再利用可能會造成對文化資產的再度傷害，因此，未來的使用強度與再利用的方向，仍必須以能維護與傳承文化資產為第一前提。為了使文化資產的保存與再利用不至於相互矛盾，再利用機能所必須的照明、水電、空調、衛生等設備與裝修行為，必須與修復施工一併考慮施作；在本所所作的古蹟本體式樣與現況調查，提供了詳細的建築構造式樣調查，再利用的設計必須在保存古蹟本體有價值的空間、式樣、舊有建材與技術之前提下進行，再利用的設施亦必須依此前提施作。為了古蹟長久保存維護，亦加入一些必要設施如消防設備、結構補強、與保護舊材的防護物，完工後的管理維護與使用規範也是不可或缺的重要手段。

配合撫臺街洋樓基地周遭豐富的文化資產資源，再利用規劃擬就：1.整合舊城區文化資產；2.活化社區產業作為基本方向。
（1）撫臺街洋樓因地利之便，可作為觀光客進入台北市舊城區的導覽中繼站，一樓東北側規劃作為靜態舊城區文化資產資訊中心，設置簡易文宣與地圖，提供觀光客台北舊城區之文史資料、觀光資訊、特色餐點、旅店介紹與交通資料。（2）活化社區產業部份，撫臺街洋樓周遭為台灣北區著名攝影器材街，每逢周末假日，新竹以北攝影玩家趨之若鶩，消費比價，門庭若市；近幾年數位攝影盛行，吸引了更多一般業餘玩家投入攝影，攝影事業產值上升，但是一般業餘玩家消費多就電子賣場，博愛路街區人氣漸淡。但是從專業攝影師依然捨電子街而獨鍾博愛路街區來看，可見得專業集客力依舊存在，仍有發展潛力與空間。
再利用方向包含吸引更多業餘玩家，提升本區專業度與人氣，規劃內容包括：1.提供專業知識之攝影專題書店；2.可供玩家互相觀摩之攝影沙龍；3.提供業餘玩家租借之攝影棚；4.提供玩家面對面交流之咖啡廳。計畫中攝影棚與咖啡廳因為設備需求較多，將配置於增建空間之內；而攝影沙龍與專題書店一方面設備單純，不至於破壞古蹟本體，一方面集客力較高，需配置於沿街面上，因此配置於古蹟本體的一二樓。

2. 再利用之空間計畫
撫臺街洋樓為市定古蹟，因此再利用計畫必須在尊重原古蹟本體之前提下進行，除了再利用機能外，本案擬將古蹟本體做為常態性展示的一部分，讓市民得以親近瞭解前人的技術與工藝。以下僅就常態性展示與上述再利用方針之空間計畫作分項敘述。

撫臺街洋樓推斷的興建年代應於1910年代，距今已有將近一世紀之久，古蹟本體有許多部分做工考究，構造多樣，足供市民親近瞭解前人的技術與工藝，因此再利用的空間計畫中，特將展示部分修復前後的古蹟本體。

地坪與基礎：由騎樓內側牆邊下挖刨除新作之磨石子地坪，並增設漫射性光源作為展示用照明，以展示原有之騎樓牆面基礎與水泥粉光地坪，提高往來市民親近古蹟的感受與興趣。

石結構：夜間閉館時，利用騎樓夜間照明投射古色古香之石造連續拱圈，不但可塑造撫臺街洋樓成為舊城區文化資產的一個夜間景點，也可提高社區居民對古蹟的認同。

木構造牆體：二樓展示室牆面上展示木構造牆體，由內而外的灰泥粉刷、木摺、木構架與青磚。西側雨淋板牆體：二樓後側增建的攝影棚與戶外休憩平臺將是觀賞西側雨淋板立面的最佳地點。木構造屋架：兩段不同斜率的屋面形成的馬薩屋頂是由屋架形塑而來。二樓除了展示廊道外，將開放屋架並增設照明，作為常態性展示的一環。

樓梯：依現況復原後，將不開放為日常垂直動線使用，並改採大面玻璃窗作為常設展示之用。一樓天花：騎樓之木質天花與室內之壓花金屬天花修復後，將可直接裨益於古蹟的氛圍，作為展示的一環，未來再利用需避免遮蔽或破壞天花。室內開口部：二樓中央展示廊道與兩側展示室間的三扇室內門作與兩扇窗作，因推測為早期式樣，因此保留作為常態性展示。

五、對都市景觀與環境品質之貢獻成效
撫臺街洋樓於民國86年由民政局公告為市定古蹟，但在民國89年遭鄰房火災延燒波及，造成洋樓木構造大部分遭焚毀，荒廢近五年，形成都市藏污納垢之場所與景觀之毒瘤。就撫臺街洋樓基地位置而言，鄰近三級古蹟台北郵局，沿延平南路分別可連接一級古蹟臺北北門及二級古蹟臺北公會堂，適位於臺北舊城區中重要史蹟參訪動線中，洋樓之修復不僅使建築特殊的構造技術與建築形式得以保存，更強化了舊城區的歷史景觀資源，其再利用計畫亦活化了舊城區文化產業，延續舊城區的都市生命力，對於發展局致力推動之軸線反轉活化西區有極大的意義。